Инвестиционен терен 16 628 кв.м с минерална вода и потенциал за СПА комплекс — Казанлък

Инвестиционна възможност Предлага се придобиване на дружество, чиито основни активи са три съседни урегулирани парцела с обща площ 16 628 кв.м в Казанлъшки минерални бани — основен парцел от 14 334 кв.м и два съседни парцела по 1 147 кв.м. Имотът съчетава минерален воден ресурс, изградена инфраструктура и действаща къмпинг концепция, което го прави подходящ за проучване на СПА, жилищен, туристически или смесен проект.

Местоположение и достъп Казанлъшки минерални бани се намират в Розовата долина, на около 2 км южно от центъра на Казанлък, близо до река Тунджа и в подножието на Средна гора. В непосредствена близост са минерална баня, аквапарк и хотели, а районът разполага с транспортна инфраструктура и съществуващи туристически обекти.

Минерален ресурс По информация на продавача имотът разполага с минерално водоснабдяване и заявено разрешение за водоползване, с обявена температура при извора 45–51°C. Това е съществена предпоставка за СПА и рекреационно използване при спазване на приложимите разрешителни.

Съществуваща инфраструктура По данни от обявата теренът се използва като лицензиран термален къмпинг и разполага с:

• Вътрешна ВиК мрежа (посочени около 3 000 м).
• Електрозахранване с 30 точки с отделно измерване.
• 20 точки за водоснабдяване и отвеждане на сиви води.
• Минерален басейн.
• Санитарни помещения.
• Пречиствателна станция.
• Къмпинг места и вътрешни алеи.
• Детска площадка и помощни помещения.
• Озеленяване и насаждения.

Посочените параметри са предоставени от продавача и подлежат на документална проверка.

Устройствени параметри Статутът на имотите е посочен като УПИ, с посочена максимална височина на застрояване 15 м и посочена плътност 30%. Точните показатели (КИНТ, плътност, озеленяване, РЗП) се потвърждават по действащия ПУП.

Възможни инвестиционни концепции Следните сценарии са потенциални направления за проучване, а не одобрени проекти:

• Термален СПА и уелнес комплекс.
• Премиум жилищна зона.
• Туристически комплекс с термални съоръжения.
• Смесен проект с туристически и обслужващи функции.

Предмет на продажбата Предлага се покупка на дружество с недвижими активи, по информация на продавача. Необходими са финансова, данъчна, правна и екологична проверка (due diligence) преди инвестиционно решение.

Източник: KPD.bg, обява № 35485. Информацията е предоставена от продавача и подлежи на независима проверка. BizBox не гарантира доходност, възвръщаемост или бъдещи разрешения.